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详情描述
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1. 盈利分析：
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•本项目投资具备安全可行性，与商业投资利率5%的水平相比，该项目回报率可能高达7-9%（税前收益/销售成本）
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• 2017年该购物中心的总净利润达到$
3,000,000以上。在获得稳定的投资回报的同时，还有股份升值的巨大回报空间。
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• 商场常年保持80%以上的入住率，内有Coles，Anytime
Fitness,Liquorland等多家知名商铺，还拥有大量的餐厅，咖啡店，生鲜点和美容健身店提供优质的服务。商城地理位置优越，位于密集居住区和学校附近，拥有大量的稳定客流量。由于周边社区整体的成熟和稳定，在相当大的范围内基本不存在新加入者的威胁，目前周边没有一家可与该商城相抗衡的规模相当的商城与其竞争。
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•在商城楼上,政府可以审批建造140套以上的公寓，如果审批通过，该地段的价值将会大幅度上涨，收益可达千万，并且在未来将会持续增长。
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•该区域已经建成的公寓基本都用于自用，没有房屋出售或是出租信息，预测售价在80万澳币左右，在新公寓建造完毕之后将会有巨大的利润空间和升值前景。
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• 目前银行贷款利率低于6%
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2. 资金安全性
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资金在以股份及土地抵押的形式
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3.将来投资者可采取的退出机制包括
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地价增值
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• 溢价出售
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• 项目转让
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