投资收益
对于一个精明的经营者来说，这是一个长期和可持续投资的好机会。
这个机会的主要特点。
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该中心的平均出租率为73%，平均每天收费107元/位。
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-该中心位于维多利亚州西北部，距离墨尔本市约3.5小时车程，周边有其他成熟的住宅和商业地产，包括Woolworths。
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该物业由一个单层中心组成，占地约1000平方米。
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管理团队将最大限度地提高业务的盈利能力。该业务已准备好迎接一个幸运的经营者，以享受长期增长。今天打电话给我们，不要错过这个难得的市场机会。
投资风险
儿童保育中心的设计、开发和建设是一个专业的技术领域，需要专门的专家来完成设计、规划、交通（接送）、成本计算、政府、监管控制和其他复杂的工作，这些工作围绕着开发过程中的每个阶段，直到入住。每个运营商都有独特的设计和运营要求，需要管理和尊重。
财务信息
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2019年七月至2020年六月 $(‘000s)
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收入
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- 销售
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570
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- 销售成本
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(31）
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支出
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- 工资
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(290)
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- 业主工资
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(80)
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- 租金
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(110)
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- 管理咨询费用
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(38.5)
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息税折旧摊销前利润
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(31.5)
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业主息税折旧摊销前利润
- Add
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107.5
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管理费
管理团队要拥有企业25%的所有权+管理费
挂牌价
大约 $ 450,000
投资回报率分析以投资者自行研究为准
业主每年赚取的EBITDA约为10.7万澳元。售价约为50万澳元，大约需要5年才能实现投资平衡。有许多因素使这是一个有吸引力的投资。
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该企业有一个15年的长租约和两个可续约的10年租约（共35年）
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-租约在盈亏平衡后继续经营30年，预计累计利润300万。
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入住率有上升空间，有可能再有20%的上升增长。
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售价可议。
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