稀有稳赚项目：政府补助之养老院

投资数额：38,000,000-40,000,000 澳元项目投资（含土地）

盈利分析：

• 本项目投资具备安全可行性，已经运营了10年以上，与商业投资利率7%的水平相 比，该项目净回报率可能高达10%（税前收益）

• 2017年该中心的营业额达到1千4百万澳币，总净利润税前达到$ 3百万以上）。在 获得稳定的投资回报的同时，还有土地升值的巨大回报空间。

• 中心常年保持95%以上的入住率， 稳定老年人流量， 周边社区整体的成熟和稳定， 所有土地自有，并拥有低密度开发权 （R2），老人提供住宿押金1百万以上，可用 于投资。

• 中心基本都是半自理老人，130个床位以上，配套护士和护工，管理团队完善，中 心连续通过政府的年审。

资金安全性：资金在以股份及土地抵押的形式

将来投资者可采取的退出机制包括：

• 地价增值

• 溢价出售

• 项目转让